Banki reklamują swoje produkty wybiórczo — eksponują to, co wygląda najlepiej (np. „oprocentowanie od 5,99%"), a ukrywają prowizje i dodatkowe koszty. Znając 5 kluczowych wskaźników, ocenisz każdą ofertę samodzielnie.
RRSO to najważniejsza liczba przy porównywaniu kredytów. Uwzględnia oprocentowanie nominalne, prowizję, ubezpieczenia i inne obowiązkowe opłaty. Zawsze porównuj RRSO, a nie samo oprocentowanie.
To roczna stopa odsetek bez dodatkowych kosztów. Może być stała (niezmienia się przez cały okres) lub zmienna (zależy od wskaźnika rynkowego, np. WIBOR). Oprocentowanie nominalne jest zawsze niższe niż RRSO — nie daj się zwieść.
Jednorazowa opłata za udzielenie kredytu, wyrażona w % kwoty lub jako stała kwota. Może być doliczana do kwoty kredytu lub płatna z góry. Prowizja 3% od 50 000 zł to 1 500 zł — wliczone w RRSO, ale warto wiedzieć.
Suma wszystkich odsetek, prowizji i opłat, które zapłacisz przez cały okres kredytowania. To liczba, która najbardziej boli — i jednocześnie najlepiej pokazuje, ile naprawdę kosztuje pożyczka.
Stała część oprocentowania, którą bank negocjuje indywidualnie. Niższa marża = niższa rata przez cały okres kredytowania. Negocjowanie marży to jedno z najważniejszych działań przed podpisaniem umowy hipotecznej.
Użyj naszego porównania wszystkich produktów bankowych — zestawiamy RRSO, oprocentowanie i prowizję dla każdej oferty.