Банки рекламують свої продукти вибірково — виставляють те, що виглядає найкраще (наприклад, «відсоткова ставка від 5,99%»), а приховують комісії та додаткові витрати. Знаючи 5 ключових показників, ви зможете самостійно оцінити будь-яку пропозицію.
RRSO — це найважливіша цифра при порівнянні кредитів. Вона враховує номінальну відсоткову ставку, комісію, страхування та інші обов'язкові платежі. Завжди порівнюйте RRSO, а не лише відсоткову ставку.
Це річна ставка відсотків без додаткових витрат. Може бути фіксованою (не змінюється протягом всього терміну) або змінною (залежить від ринкового показника, наприклад WIBOR). Номінальна відсоткова ставка завжди нижча за RRSO — не дайте себе обдурити.
Одноразова плата за надання кредиту, виражена у % від суми або як фіксована сума. Може додаватися до суми кредиту або сплачуватися наперед. Комісія 3% від 50 000 злотих — це 1 500 злотих — включено до RRSO, але варто знати.
Сума всіх відсотків, комісій та платежів, які ви заплатите протягом всього терміну кредитування. Це цифра, яка вражає найбільше — і водночас найкраще показує, скільки насправді коштує позика.
Фіксована частина відсоткової ставки, яку банк узгоджує індивідуально. Нижча маржа = нижчий платіж протягом всього терміну кредитування. Переговори щодо маржі — одна з найважливіших дій перед підписанням іпотечного договору.
Скористайтеся нашим порівнянням усіх банківських продуктів — ми порівнюємо RRSO, відсоткову ставку та комісію для кожної пропозиції.