Рейтинг іпотечних кредитів у Польщі — Вересень 2026

Рейтинг пропозицій — Вересень 2026

★ #1 Найкраща пропозиція

VeloBank

Kredyt hipoteczny VeloDom

✓ Відсоткова ставка: 5.63% ✓ РРСО: 5.78% ✓ Маржа: 1.85%

Найнижча вартість

5.64%

відсоткова ставка

Подати заявку

✓ Переваги

✓Гнучка мета кредитування — купівля, будівництво будинку або рефінансування
✓Дуже широкий перелік прийнятних джерел доходу
✓Фінансування до 90% вартості нерухомості
✓Нульова комісія в репрезентативному прикладі банку (за наявності додаткових продуктів)
✓Довгий максимальний строк кредитування — до 35 років

✕ Недоліки

✕РРСО в репрезентативному прикладі банку сягає 7,11% — помітно більше за номінальну процентну ставку
✕Нульова комісія та найнижчий платіж вимагають рахунку з пакетом та страхування VeloBezpieczny
✕Після 5 років фіксованої ставки платіж може зрости разом зі зростанням WIBOR
✕Відсутні відкриті, загальні дані про розмір комісії, окрім одного прикладу
✕Рекомендований самим банком строк погашення (25 років) коротший за максимально доступний (35 років)

Bank Millennium

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałym oprocentowaniem

✓ Відсоткова ставка: 5.90% ✓ РРСО: 6.14% ✓ Маржа: 2.00% ✓ Фіксована відсоткова ставка

Топ 3

5.75%

відсоткова ставка

Подати заявку

PKO Bank Polski

Kredyt mieszkaniowy Własny kąt

✓ Відсоткова ставка: 5.77% ✓ РРСО: 6.11% ✓ Маржа: 1.87% ✓ Фіксована відсоткова ставка

Найкраща пропозиція

5.76%

відсоткова ставка

Подати заявку

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny

✓ Відсоткова ставка: 5.68% ✓ РРСО: 6.03% ✓ Маржа: 1.90%

Топ 3

5.78%

відсоткова ставка

Подати заявку

✓ Переваги

✓Максимальний строк кредитування до 30 років
✓Широкий перелік прийнятних джерел доходу (трудовий договір, підприємницька діяльність, доручення, підряд, оренда, сільське господарство, пенсія, пенсія по інвалідності, контракт)
✓Можливість обрати рівний або спадний платіж
✓Банк декларує відсутність комісії за надання кредиту
✓Гнучке призначення: купівля квартири/будинку, будівництво будинку або купівля ділянки

✕ Недоліки

✕Змінна відсоткова ставка — відсутня опція періодично фіксованої ставки
✕РРСО помітно вища за номінальну відсоткову ставку через численні додаткові витрати (страхування, картка, перевірка нерухомості)
✕Нижча маржа залежить від кількох додаткових продуктів банку (кредитна картка, платіжна картка, ROR з надходженням мінімум 3000 злотих, страхування нерухомості)
✕Високий необхідний власний внесок у репрезентативному прикладі (близько 35% вартості інвестиції)
✕Актуально рекламована нижча промоційна ставка діє лише до 31.08.2026 р.

Скористайтеся калькулятором для пропозиції лідера рейтингу (VeloBank)

Калькулятор платежів

Сума позики:

50 000 PLN 400 000 PLN

Термін:

12 міс. 420 міс.

Щомісячний платіж

Загальна вартість

Сума відсотків

Перейти до пропозиції

🔒 Безпечний перехід на сторінку VeloBank, без зобов'язань

Орієнтовний розрахунок на основі номінальної ставки 5.64%. Фактичні витрати залежать від індивідуальної оцінки кредитоспроможності.

Як складається цей рейтинг?

Ми перевірили 4 пропозицій іпотечних кредитів у Польщі для вас у вересні 2026. Рейтинг враховує відсоткову ставку (50%), редакційні оцінки (30%) та популярність серед користувачів (20%).

На що звернути увагу, обираючи іпотечний кредит?

Ставка за іпотекою складається з маржі банку та референсної ставки — дві пропозиції з однаковою маржею можуть відрізнятися реальною вартістю, якщо по-різному рахують базову ставку. Врахуйте в бюджеті тимчасове страхування (до внесення іпотеки до реєстру), страхування нерухомості та вартість оцінки — це витрати поза самим платежем, про які легко забути при порівнянні пропозицій.

Перевірте також, на скільки років банк гарантує фіксовану маржу і що станеться з нею після цього строку — часто нехтувана, але важлива деталь договору.

Які документи потрібні для заявки?

Окрім посвідчення особи та підтвердження доходів за довший період (зазвичай 3-12 місяців), потрібні документи щодо нерухомості — попередній договір або нотаріальний акт, витяг з реєстру нерухомості, а при будівництві будинку — також дозвіл на будівництво й кошторис. Банк також попросить підтвердити наявність власного внеску (зазвичай мінімум 10-20% вартості нерухомості).

Іпотечний кредит — це довгострокове зобов'язання, забезпечене нерухомістю. Ключові параметри: маржа банку, індикатор WIBOR/WIRON, необхідний власний внесок і строк кредитування. Різниця у 0,5% процентної ставки на 30 років може означати десятки тисяч злотих різниці в загальній вартості.

FAQ

У вересні 2026 найнижчу процентну ставку іпотечного кредиту в нашому рейтингу пропонував VeloBank — 5.64%. Пам'ятайте, що до номінальної ставки потрібно додати маржу банку та поточний індикатор WIBOR/WIRON.

У вересні 2026 процентна ставка на іпотечні кредити коливалася від 5.64% до 5.78%. На розмір платежу також впливають власний внесок (мінімум 20%), строк кредитування та кредитоспроможність.

Зазвичай банки вимагають мінімум 20% власного внеску. При внеску 10% можливе страхування низького внеску, що збільшує витрати. Вищий власний внесок зазвичай означає нижчу маржу банку.

Дивитися всі поточні пропозиції іпотечних кредитів

Порівняти всі Іпотечні кредити

Рейтинг іпотечних кредитів у Польщі — Вересень 2026

Рейтинг пропозицій — Вересень 2026

Kredyt hipoteczny VeloDom

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałym oprocentowaniem

Kredyt mieszkaniowy Własny kąt

Kredyt hipoteczny

Скористайтеся калькулятором для пропозиції лідера рейтингу (VeloBank)

Калькулятор платежів

На що звернути увагу, обираючи іпотечний кредит?

На що звернути увагу, обираючи іпотечний кредит?

Які документи потрібні для заявки?

FAQ

Який банк має найкращий іпотечний кредит у вересні 2026?

Якими були процентні ставки на іпотечні кредити у вересні 2026?

Скільки становить мінімальний власний внесок при іпотечному кредиті?

Налаштування конфіденційності