Порівняння

Порівняння іпотечних кредитів у Польщі

Знайдено 4 пропозицій · 4 установ · дані станом на 16.09.2026 · Відсортовано: РПС

Сортувати: РПС Відсоткова ставка Макс. сума Банк

Посилання, позначені →, є партнерськими. Натискаючи на них, ви підтримуєте сайт без додаткових витрат.

★ #1 Найкраща пропозиція

Bank Millennium

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałym oprocentowaniem

✓ Відсоткова ставка: 5.76% ✓ РРСО: 6.08% ✓ Маржа: 1.90% ✓ Фіксована відсоткова ставка

PLN Найнижча вартість Перевірено 16.09.2026 ▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 35 років ▸ 2 години тому

6.08%

РПС

Платіж: прибл. 2 163 PLN/міс.

Подати заявку — РПС 6.08%

Bank Pekao

Kredyt hipoteczny

✓ Відсоткова ставка: 5.79% ✓ РРСО: 6.14% ✓ Маржа: 2.04%

PLN Топ 3 Перевірено 16.09.2026 ▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 30 років ▸ 2 години тому

6.14%

РПС

Платіж: прибл. 2 174 PLN/міс.

Подати заявку — РПС 6.14%

PKO Bank Polski

Kredyt mieszkaniowy Własny kąt

✓ Відсоткова ставка: 5.82% ✓ РРСО: 6.24% ✓ Маржа: 1.96% ✓ Фіксована відсоткова ставка

PLN +50 PLN vs середня Топ 3 Перевірено 16.09.2026 ▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 35 років ▸ 2 години тому

6.24%

РПС

Платіж: прибл. 2 191 PLN/міс.

Подати заявку — РПС 6.24%

VeloBank

Kredyt hipoteczny VeloDom

✓ Відсоткова ставка: 5.60% ✓ РРСО: 5.75% ✓ Маржа: 1.85%

PLN +140 PLN vs середня Найкраща пропозиція Перевірено 16.09.2026 ▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 35 років ▸ 2 години тому

6.57%

РПС

Платіж: прибл. 2 249 PLN/міс.

Подати заявку — РПС 6.57%

Вибір редакції — Топ 3

Bank Millennium — Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałym oprocentowaniem

Bank Pekao — Kredyt hipoteczny

PKO Bank Polski — Kredyt mieszkaniowy Własny kąt

Дивитись повний рейтинг — Вересень 2026 →

Як змінювалася процентна ставка за останній рік

Найнижча Найвища

бер кві тра чер лип сер вер

Найнижча і найвища процентна ставка серед активних пропозицій у цій категорії на кінець кожного місяця.

Порадник: Іпотечні кредити

Ключова інформація перед підписанням договору іпотечного кредиту.

Майте щонайменше 20% власного внеску

Мінімальний внесок, що вимагають банки, — 10%, але при LTV понад 80% потрібне страхування низького внеску. При 20% власного внеску ви уникаєте цих витрат і отримуєте кращу ставку.

RRSO відображає повну вартість іпотеки

До витрат по іпотеці входять: комісія банку, страхування нерухомості, страхування життя (часто обов'язкове), оцінка нерухомості. RRSO враховує всі ці елементи.

Фіксована vs. змінна ставка

Фіксована ставка (зазвичай на 5 років) дає передбачуваний місячний платіж. Змінна (WIBOR + маржа) може бути нижчою зараз, але зросте при підвищенні ставок.

Додайте всі витрати на купівлю нерухомості

Окрім внеску: нотаріальний збір, податок PCC 2% від ринкової ціни (або ПДВ для первинного ринку), комісія агентства, судовий збір за реєстрацію іпотеки.

Подавайте заявку за 3–8 тижнів наперед

Розгляд заявки на іпотеку займає від 3 до 8 тижнів. Не очікуйте фіналізації угоди для її подання — банки можуть відмовити, і доведеться починати знову.

Часті запитання

Мінімум, що вимагають банки, — 10% вартості нерухомості, але при внеску менше 20% потрібне страхування низького LTV (0,1–0,3% суми щороку). Оптимально — 20% або більше.

WIBOR — це міжбанківська ставка, до якої банк додає маржу; вона змінюється щомісяця або щокварталу. Фіксована ставка (зазвичай на 5 років) не змінюється — це гарантія передбачуваного платежу.

Так. Закон дозволяє дострокове погашення, але впродовж перших 3 років банк може стягувати комісію — зазвичай до 3% від погашеної суми. Після цього дострокове погашення зазвичай безкоштовне.

LTV (loan-to-value) — відношення суми кредиту до вартості нерухомості. При LTV 80% (внесок 20%) ви отримуєте найкращі умови. При вищому LTV банк вимагає додаткового страхування.

Так, але банк оцінює кредитоспроможність лише однієї особи. Одинаки, як правило, отримують нижчу суму кредиту, ніж пари. Ситуацію покращує вищий дохід, нижчий LTV та добра кредитна історія.