BankSorter
Kredyty Lokaty Konta Konta osobiste Konta oszczędnościowe Konta firmowe Hipoteki Chwilówki Aplikacje Blog Porównaj teraz

Porównywarka ofert

Kredyty hipoteczne

Znaleziono 4 ofert · Posortowane: RRSO

Sortuj: RRSO Oprocentowanie Kwota maks. Nazwa banku
Wyczyść

Linki oznaczone → to linki partnerskie. Klikając, możesz wspierać serwis bez dodatkowych kosztów.

1
★ #1 Najlepsza oferta
VeloBank
VeloBank

Kredyt hipoteczny VeloDom

✓ Oprocentowanie: 5.63% ✓ RRSO: 5.78% ✓ Marża: 1.85%
PLN Najniższy koszt Sprawdzono 01.08.2026 46 osób kliknęło w tym miesiącu ▸ Kwota przykł.: 400 000 PLN ▸ Maks. okres: 35 lat ▸ 2 godziny temu
5.78%
RRSO
Przejdź do oferty banku
100% max
2
PKO Bank Polski
PKO Bank Polski

Kredyt mieszkaniowy Własny kąt

✓ Oprocentowanie: 5.72% ✓ RRSO: 5.89% ✓ Marża: 1.87% ✓ Oprocentowanie stałe
PLN +80 PLN vs średnia Top 3 Sprawdzono 01.08.2026 22 osób kliknęło w tym miesiącu ▸ Kwota przykł.: 400 000 PLN ▸ Maks. okres: 35 lat ▸ 2 godziny temu
5.89%
RRSO
Przejdź do oferty banku
98% max
3
Bank Millennium
Bank Millennium

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałym oprocentowaniem

✓ Oprocentowanie: 5.75% ✓ RRSO: 5.92% ✓ Marża: 1.90% ✓ Oprocentowanie stałe
PLN +170 PLN vs średnia Najlepsza oferta Sprawdzono 01.08.2026 ▸ Kwota przykł.: 400 000 PLN ▸ Maks. okres: 35 lat ▸ 2 godziny temu
5.92%
RRSO
Przejdź do oferty banku
98% max
4
Bank Pekao
Bank Pekao

Kredyt hipoteczny

✓ Oprocentowanie: 5.67% ✓ RRSO: 6.01% ✓ Marża: 1.89%
PLN Top 3 Sprawdzono 01.08.2026 33 osób kliknęło w tym miesiącu ▸ Kwota przykł.: 400 000 PLN ▸ Maks. okres: 30 lat ▸ 2 godziny temu
6.01%
RRSO
Przejdź do oferty banku
99% max

Poradnik: Kredyty hipoteczne

Kluczowe informacje przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego.

1

Miej co najmniej 20% wkładu własnego

Minimalny wkład wymagany przez banki to 10%, ale przy LTV powyżej 80% (wkład poniżej 20%) doliczane jest ubezpieczenie niskiego wkładu. 20% wkład to standard — eliminuje dodatkowe koszty i poprawia warunki kredytu.

2

RRSO ujmuje pełny koszt hipoteki

Do kosztów hipoteki dochodzą: prowizja banku, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości i wycena rzeczoznawcy. RRSO ujmuje to wszystko w jednej liczbie — to podstawa rzetelnego porównania ofert.

3

Stałe vs. zmienne oprocentowanie

Oprocentowanie stałe (typowo na 5 lat) daje przewidywalną ratę niezależnie od sytuacji rynkowej. Zmienne (WIBOR + marża) może być tańsze gdy stopy spadają, ale ryzykujesz wzrostem raty. Policz ratę przy WIBOR +2% i oceń, czy Cię na to stać.

4

Dolicz wszystkie koszty zakupu nieruchomości

Poza wkładem: taksa notarialna, podatek PCC 2% od ceny rynkowej (rynek wtórny), wpis do hipoteki i do księgi wieczystej. Na rynku pierwotnym nie płacisz PCC — VAT jest zawarty w cenie dewelopera.

5

Złóż wniosek z 3–8-tygodniowym wyprzedzeniem

Rozpatrzenie wniosku hipotecznego trwa od 3 do 8 tygodni. Zacznij zbierać dokumenty z wyprzedzeniem: 3 miesiące zaświadczeń o dochodach, historia rachunku, umowa o pracę lub KRS przy działalności gospodarczej.

Najczęstsze pytania

Minimum 10% wartości nieruchomości, ale przy wkładzie poniżej 20% bank wymaga ubezpieczenia niskiego wkładu (dodatkowy koszt). Optymalny wkład to 20% — zmniejsza ratę, eliminuje ubezpieczenie i poprawia marżę kredytu.
WIBOR to zmienna stopa referencyjna aktualizowana co 3 lub 6 miesięcy — rata zmienia się wraz z rynkiem. Oprocentowanie stałe jest zamrożone na 5–10 lat, co daje przewidywalność, ale może być wyższe od bieżącego WIBOR. Po zakończeniu okresu stałego bank zaproponuje nowe warunki.
Tak — przepisy zezwalają na nadpłatę lub całkowitą wcześniejszą spłatę. Przy zmiennej stopie bank nie może pobierać prowizji po 3 latach trwania umowy. Przy stałej stopie prowizja jest możliwa przez cały okres stałego oprocentowania — sprawdź umowę przed nadpłatą.
LTV (Loan to Value) to stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. LTV 80% = nieruchomość za 500 000 zł, kredyt 400 000 zł, wkład 100 000 zł. Niższe LTV oznacza mniejsze ryzyko dla banku — efektem jest niższa marża i brak ubezpieczenia wkładu.
Tak, nie ma przeszkód formalnych. Zdolność kredytowa jest oceniana wyłącznie na podstawie jednego dochodu, co może ograniczyć dostępną kwotę w porównaniu z parą. Warto porównać oferty kilku banków — różne modele scoringowe dają różne wyniki.