BankSorter
Кредити Депозити Рахунки Особисті рахунки Ощадні рахунки Бізнес-рахунки Іпотека МФО Програми Блог Порівняти зараз

Порівняння пропозицій

Іпотечні кредити у Польщі

Знайдено 4 пропозицій · Відсортовано: РПС

Сортувати: РПС Відсоткова ставка Макс. сума Банк
Очистити

Посилання, позначені →, є партнерськими. Натискаючи на них, ви підтримуєте сайт без додаткових витрат.

#1 Найкраща пропозиція
VeloBank
VeloBank PLN Найнижча вартість Перевірено 16.06.2026 39 людей натиснули цього місяця

Kredyt hipoteczny VeloDom

  • Відсоткова ставка: 5.63%
  • РРСО: 5.78%
  • Маржа: 1.85%
▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 35 років ▸ 2 години тому
5.78%
РПС
Подати заявку — RRSO 5,78%
100% макс
#2 місце
Bank Pekao
Bank Pekao PLN Топ 3 Перевірено 16.06.2026 33 людей натиснули цього місяця

Kredyt hipoteczny

  • Відсоткова ставка: 5.68%
  • РРСО: 6.03%
  • Маржа: 1.90%
▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 30 років ▸ 2 години тому
6.01%
РПС
Подати заявку — RRSO 6,01%
99% макс
#3 місце
Bank Millennium
Bank Millennium PLN Найкраща пропозиція Перевірено 16.06.2026

Kredyt mieszkaniowy z okresowo stałym oprocentowaniem

  • Відсоткова ставка: 5.90%
  • РРСО: 6.14%
  • Маржа: 2.00%
  • Фіксована відсоткова ставка
▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 35 років ▸ 2 години тому
6.16%
РПС
+290 zł vs середня
Подати заявку — RRSO 6,16%
97% макс
PKO Bank Polski
PKO Bank Polski PLN Топ 3 Перевірено 16.06.2026 23 людей натиснули цього місяця

Kredyt mieszkaniowy Własny kąt

  • Відсоткова ставка: 5.77%
  • РРСО: 6.11%
  • Маржа: 1.87%
  • Фіксована відсоткова ставка
▸ Прикл. сума: 400 000 PLN ▸ Макс. строк: 35 років ▸ 2 години тому
6.23%
РПС
+200 zł vs середня
Подати заявку — RRSO 6,23%
97% макс

Порадник: Іпотечні кредити

Ключова інформація перед підписанням договору іпотечного кредиту.

1

Майте щонайменше 20% власного внеску

Мінімальний внесок, що вимагають банки, — 10%, але при LTV понад 80% потрібне страхування низького внеску. При 20% власного внеску ви уникаєте цих витрат і отримуєте кращу ставку.

2

RRSO відображає повну вартість іпотеки

До витрат по іпотеці входять: комісія банку, страхування нерухомості, страхування життя (часто обов'язкове), оцінка нерухомості. RRSO враховує всі ці елементи.

3

Фіксована vs. змінна ставка

Фіксована ставка (зазвичай на 5 років) дає передбачуваний місячний платіж. Змінна (WIBOR + маржа) може бути нижчою зараз, але зросте при підвищенні ставок.

4

Додайте всі витрати на купівлю нерухомості

Окрім внеску: нотаріальний збір, податок PCC 2% від ринкової ціни (або ПДВ для первинного ринку), комісія агентства, судовий збір за реєстрацію іпотеки.

5

Подавайте заявку за 3–8 тижнів наперед

Розгляд заявки на іпотеку займає від 3 до 8 тижнів. Не очікуйте фіналізації угоди для її подання — банки можуть відмовити, і доведеться починати знову.

Часті запитання

Мінімум, що вимагають банки, — 10% вартості нерухомості, але при внеску менше 20% потрібне страхування низького LTV (0,1–0,3% суми щороку). Оптимально — 20% або більше.
WIBOR — це міжбанківська ставка, до якої банк додає маржу; вона змінюється щомісяця або щокварталу. Фіксована ставка (зазвичай на 5 років) не змінюється — це гарантія передбачуваного платежу.
Так. Закон дозволяє дострокове погашення, але впродовж перших 3 років банк може стягувати комісію — зазвичай до 3% від погашеної суми. Після цього дострокове погашення зазвичай безкоштовне.
LTV (loan-to-value) — відношення суми кредиту до вартості нерухомості. При LTV 80% (внесок 20%) ви отримуєте найкращі умови. При вищому LTV банк вимагає додаткового страхування.
Так, але банк оцінює кредитоспроможність лише однієї особи. Одинаки, як правило, отримують нижчу суму кредиту, ніж пари. Ситуацію покращує вищий дохід, нижчий LTV та добра кредитна історія.